• 評価:
4.41/5.0
2

住友不動産販売株式会社

住友不動産販売の詳細

設立
1975年
店舗数
全国257店
  • 直営店舗数No.1!
  • 広告ネットワークで売却に定評
  • エリア密着で地方にも強い

独自の営業網と広告ネットワークで、不動産の売却に関しては評価が高いです。全国に店舗があるので、大手不動産会社ながら地方もしっかりカバーしています。

売却力なら住友不動産販売

住友不動産販売は、大手ながらエリア密着の売却力で人気の不動産会社です。257店舗を展開し、全国レベルで豊富な仲介実績を誇っています。

独自の営業網と広告ネットワークで、不動産売却に関しては評価が高いです。他の不動産会社では鳴かず飛ばずの物件が、住友不動産販売と契約した途端に売れたという話も少なくありません。

そのため、査定額も強気で提示してくることが多いです。実際に売却力があるので文句は言えませんが、ここが落とし穴となることもあるので注意しましょう。

高査定額の罠とは?

不動産売却は査定額が高い会社に依頼するのが一般的です。しかし、査定額が高いからといって、本当にその不動産が売れるかどうかまでは分からないのです。

その査定額に待った!
査定額を比較し、他の会社に比べて異様に高い額を提示してくる不動産会社には注意しましょう。しっかりとした根拠があれば問題ないのですが、早いペースで値下げさせられるケースが多いです。

ごくごく当たり前のことですが、この認識はしっかり持って契約に臨みましょう。もちろん担当者にもよりますが、値下げを前提に高査定額を提示する営業もいるようです。

何社かに査定を出し、各々がつけた査定額の理由まで吟味することをおすすめします。


住友不動産販売も取り扱う一括査定へ



不動産売却に必須の一括査定
不動産仲介会社は全国に無数に存在します。その一つひとつに査定を出していては、いつまでたっても不動産売却は終わらないでしょう。今では不動産の一括査定ができるサービスも存在するので、1円でも高く売却したい人は必ず利用するべきです!

マンションnavi
中古マンションを高く売りたいなら、マンションnaviを使わない手はないです。たった45秒の入力で、全国500社の不動産会社から厳選した最大9社の査定見積もりが届きます。年間360万人が利用するマンションnaviを利用しないのは、損をしていると言っても過言ではないのです。



HOME4U
HOME4Uは、大手と地域密着型の不動産会社を一括査定できるサービスです。大手と地域の不動産会社では、それぞれ強みが異なり、状況によってどちらが高く売れるかが変わってきます。HOME4Uでは、その両方を含めた6社からの査定見積もりが届くので、とにかくスムーズに高く売却できる不動産会社が見つかります。

HOME4Uの詳細はこちら
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住友不動産販売の口コミ評判

  • 口コミ評判の表情
    小松 さん
    男性
    40代後半

    契約成立まで4カ月ほど。途中経過などの報告が事務的でした。

    • オススメ度:評価:
    2017/03/02

    転勤に伴い、自宅の売却が必要になりました。ネットなどで複数社に査定を申し込んだところ、驚くほど短時間で4社ほどから返信がありました。返信の早かった順に訪問査定に来てもらった結果としては、どこも基本の査定額には差がなかったので、大手の安心感でこちらにお願いしてみました。

    駅近くの物件だったのですが築年数や周辺環境的に難しいということは最初に聞いていましたが、相談の上査定額より300万ほど上乗せした価格で販売活動をスタートしてもらいました(残債と手数料の兼ね合いから)。ですが、やはりなかなか内見の申し込みも出てきませんでした。

    2か月目に150万値下げしたところ、数件の内見が入りました。そのなかで1組の方が気に入って下さり、価格等の交渉となったのですが、何分不動産の売却は初めてなので分からないことも多く、ほとんど営業さんにお任せに近い状態でした。最終的に、そこからさらに50万円引いた価格で現状まま引き渡しで売却成立となりました。

    契約から売却完了までにかかったのは4か月と10日ほど。価格を高めに設定したせいか、やや時間がかかった印象ですがとにかく売れたことにほっとしました。少し残念だったのは、途中経過などの報告は事務的で、案件を多数抱えているのだろうなという印象を受けたことでした。

    参考になった
    8

    この口コミのみんなの反応

    • Jin さん:
      高めに設定して3か月内見もなかったので、担当さんと話して200万下げてもらったら4件ほど入りました。下がるのを狙ってたかのように一気・・・
  • 口コミ評判の表情
    satoru55 さん
    男性
    30代後半

    強引な印象も受けたが、わがままも聞いてもらえる

    • オススメ度:評価:
    2016/09/14

    結婚を機に購入したマンションでしたが、当時はまだ子供もおらず家族編成が定まっていない状態でした。

    その後男女の2人の子供が生まれ、それまで相部屋で対応していた子供たちの部屋を分けることになりましたが、妻も仕事の関係で1部屋使用しているため、リフォームで対応するか悩みました。

    不動産会社で相談したところ、買い替えも今はチャンスということで、住み替えることで話がまとまりました。

    売却に当たっては、数社に査定を依頼しましたが、どこの会社も営業マンの態度に少々問題を感じ、この先お付き合いが続くのに対して不安がありました。

    こちらの不動産のほうでも、営業マンの強気な印象はあったのですが、査定依頼後にお会いした他の不動産屋の中でも1番常識的だと感じたため、その後も引き続きお願いしています。

    まず査定額は、想像していたよりも多少低いものではありましたが、駅から少し離れた立地であったり、地域全体の土地の価格が下がっていることなど、納得のいく説明をしてもらいました。

    全てを不動産屋に任せるような売却だったり、他の不動産屋が関わることがないよう、専属契約で売却が決まりました。

    ちくいち報告をくれたり、出来たチラシなどは配布前に見せてもらったり、妻も売却に関わることが安心出来るし楽しいとすら言っていました。

    立地条件などがどうしてもネックで、なかなか売却が決まらずにいましたが、特に値下げをすぐに要求されることもなく、「こうしてみました!」と販売にあたっての工夫点を報告してくれたことも安心出来ます。

    結局、売却まで半年近くかかってしまい、最終的に査定額や希望よりも低くなってしまいましたが、売却が決まりよかったです。

    参考になった
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